Konstruktion transaktionsbasierter Immobilienindizes : theoretische Grundlagen und empirische Umsetzung für den Wohnungsmarkt in Paris


Maurer, Raimond ; Pitzer, Martin ; Sebastian, Steffen


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URL: https://ub-madoc.bib.uni-mannheim.de/236
Additional URL: http://dx.doi.org/10.1007/s101820400173
URN: urn:nbn:de:bsz:180-madoc-2367
Document Type: Working paper
Year of publication: 2001
The title of a journal, publication series: Mannheimer Manuskripte zu Risikotheorie, Portfoliomanagement und Versicherungswirtschaft
Volume: 128
Place of publication: Mannheim
Publication language: German
Institution: Business School > ABWL, Risikotheorie, Portfolio Management u. Versicherungswissenschaft (Albrecht)
MADOC publication series: Lehrstuhl für ABWL, Risikotheorie, Portfolio Management und Versicherungswirtschaft (Albrecht) > Mannheimer Manuskripte zu Risikotheorie, Portfolio Management und Versicherungswirtschaft
Subject: 330 Economics
Classification: JEL: O18 C51 C43 R20 ,
Subject headings (SWD): Wohnungsmarkt , Immobilienanlage , Hedonischer Preisindex
Abstract: Der vorliegende Beitrag zeigt auf, wie hedonische Preisindizes für Immobilien auf der Basis von Transaktionen berechnet werden können. Der Heterogenität der Immobilien wird dabei durch ein ökonometrisches Modell Rechnung getragen, wobei dieser Arbeit das Problem der Wahl einer geeigneten Funktionsform durch eine Transformation nach dem Ansatz von Box/Cox (1964) explizit berücksichtigt wird. Die Datenbasis deckt etwa 65% der Transaktionen des Wohnungsmarktes im Zeitraum 1990 - 1999 ab. Die Korrektur aufgrund unvollständiger Angaben führt zu einem Datensatz von 84686 Transaktionen. Dieser Datensatz ist ein Vielfaches dessen, was bisher vergleichbaren Studien zugrunde lag und stellt damit eine international einmalige Datengrundlage dar.
Translation of the abstract: In this paper, we calculate a transaction based price index for apartments in Paris (France). The heterogeneous character of real estate is taken into account by using an econometric model. The functinal form is specified by using a general Box/Cox-function. The data base covers about 65% of the housing market in 1990 - 1999. Correcting for incomplete data leads to a sample of 84686 transactions. This sample is by far the largest ever used in comparable studies, and is therefore internationally an unique data coverage for housing markets. (English)
Additional information: The final publication is in English available at www.springerlink.com

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Maurer, Raimond ; Pitzer, Martin ; Sebastian, Steffen (2001) Konstruktion transaktionsbasierter Immobilienindizes : theoretische Grundlagen und empirische Umsetzung für den Wohnungsmarkt in Paris. Open Access Mannheimer Manuskripte zu Risikotheorie, Portfoliomanagement und Versicherungswirtschaft Mannheim 128 [Working paper]
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